Kappa & Omega
Kappa en Omega zijn twee gebouwen die samen één bouwblok vormen. Met een bouwhoogte van 8 tot 10 bouwlagen en een hoogteaccent, vormen de gebouwen een markant onderdeel van een van de stadsentrees van Leiden, de Lammenschansweg.
- Locatie Leiden
- Opdrachtgever Green Real Estate (Omega), Westelijke investment b.v. (Kappa)
- Partners Heembouw, De Dakdokters, IMD Raadgevende ingenieurs, M3E Groep, SAB adviseurs in ruimtelijke ontwikkeling
- Gebruikers De Sleutels
De twee gebouwdelen zijn alzijdig ontworpen en ogen als één bouwblok met genuanceerde verschillen aan elke zijde.
De Lammenschansweg als nieuwe stadsboulevard.
Een nieuwe stadsstraat met hoogteaccent aan de campuszijde van het blok.
De plint aan de Lammenschansweg biedt ruimte aan commerciële functies en de royale entrees van de woongebouwen.
Wonen in de plint aan de groene, autovrije doorsteek.
Doorsnede van het gebouw
Gevelritmiek
Een combinatie van inwendige en uitwendige buitenruimtes, setbacks en verschillende type en afmetingen gevelopeningen geven de metselwerk gevel een gevarieerd beeld.
Gemengd programma
Met 275 woningen, variërend van sociale huurwoningen tot middeldure en dure koop- en huurwoningen, en daarnaast bijna 1.250m² commerciële ruimtes huisvesten Kappa en Omega een sterk gemengd programma.
De woningen liggen om een gedeelde, groene binnentuin.
Het blok trapt terug met meerdere setbacks vanaf de zesde verdieping
Het blok is aan de Lammenschansweg twee lagen, met wisselende setbacks.
Het hoogte-accent van Omega is 12 verdiepingen hoog.
Collectief groen
Het stadsblok heeft een groene, gedeelde binnentuin. Het bouwvolume trapt hiervoor naar de binnenzijde toe af in het aantal bouwlagen. In samenwerking met de Dakdokters is een ontwerp voor deze tuin gemaakt, met toepassing van het Polderdak: een dynamisch waterberging-systeem, wat Kappa & Omega een toekomstbestendig en klimaatadaptief stadsblok maakt.
Leidse stoep
Aan een aantal zijden van het gebouw zijn er woningen in de plint gepositioneerd. Hier is bijzondere aandacht gegeven aan de vormgeving van de voordeuren en een toe te eigenen stoepzone: de ‘Leidse stoep’.
Leefgalerij
De woningen worden grotendeels ontsloten door een 'leefgalerij'. Deze galerij is op sommige plekken verbreed, op sommige plekken zelfs in zijn geheel, en doet dienst als (extra) buitenruimte. Zo benutten we beide kanten van de woningen optimaal en maken we plekken om elkaar te ontmoeten.
